{"id":24699,"date":"2020-12-17T12:50:01","date_gmt":"2020-12-17T17:50:01","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.news2me.crea.ca\/?p=24699"},"modified":"2020-12-17T15:32:59","modified_gmt":"2020-12-17T20:32:59","slug":"bilan-de-lannee-defendre-le-logement-pendant-une-pandemie-mondiale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.news2me.crea.ca\/fr\/bilan-de-lannee-defendre-le-logement-pendant-une-pandemie-mondiale\/","title":{"rendered":"Bilan de l\u2019ann\u00e9e : d\u00e9fendre le logement pendant une pand\u00e9mie mondiale"},"content":{"rendered":"<p>Malgr\u00e9 les bouleversements d\u00e9coulant de la pand\u00e9mie mondiale, la v\u00e9ritable r\u00e9silience dont les courtiers et agents immobiliers ont fait preuve nous a donn\u00e9 une lueur d\u2019espoir.<\/p>\n<p>Les attentes \u00e9taient ambitieuses \u00e0 la fin de l\u2019ann\u00e9e\u00a02019, une ann\u00e9e couronn\u00e9e de succ\u00e8s o\u00f9 les courtiers et agents immobiliers ont \u00e9t\u00e9 t\u00e9moins de progr\u00e8s historiques au chapitre de la d\u00e9fense des int\u00e9r\u00eats. Notons, entre autres, la bonification du R\u00e9gime d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 et le lancement de l\u2019Incitatif \u00e0 l\u2019achat d\u2019une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9. L\u2019\u00e9lan attribuable aux activit\u00e9s de l\u2019ACI en mati\u00e8re de d\u00e9fense des int\u00e9r\u00eats s\u2019est poursuivi en 2020, tandis que Bill\u00a0Morneau, alors ministre des Finances, <a href=\"https:\/\/www.canada.ca\/fr\/ministere-finances\/nouvelles\/2020\/02\/le-ministre-morneau-annonce-un-nouveau-taux-dinteret-de-reference-des-prets-hypothecaires-assures-admissibles.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">a annonc\u00e9 en f\u00e9vrier des modifications \u00e0 la simulation de crise<\/a> afin de la rendre plus dynamique. Le nouveau taux de r\u00e9f\u00e9rence a \u00e9t\u00e9 fix\u00e9 de mani\u00e8re \u00e0 ce qu\u2019il corresponde \u00e0 la valeur m\u00e9diane hebdomadaire des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat des pr\u00eats hypoth\u00e9caires assur\u00e9s de 5\u00a0ans \u00e0 taux fixe indiqu\u00e9s dans les demandes d\u2019assurance trait\u00e9es, plus 2\u00a0%.<\/p>\n<blockquote class=\"twitter-tweet\">\n<p dir=\"ltr\" lang=\"en\">Mortgage stress test changes coming, Morneau announces, in move that may make buying a home easier <a href=\"https:\/\/t.co\/RK1z4oDjXz\">https:\/\/t.co\/RK1z4oDjXz<\/a><\/p>\n<p>\u2014 National Post (@nationalpost) <a href=\"https:\/\/twitter.com\/nationalpost\/status\/1229857328561893376?ref_src=twsrc%5Etfw\">February 18, 2020<\/a><\/p><\/blockquote>\n<p><script async src=\"https:\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\" charset=\"utf-8\"><\/script><\/p>\n<h2>COVID-19<\/h2>\n<p>Puis, la pand\u00e9mie de la COVID-19 a frapp\u00e9 le monde entier, plongeant le Canada dans l\u2019incertitude \u00e9conomique et entra\u00eenant des confinements obligatoires visant \u00e0 freiner la propagation du virus et \u00e0 g\u00e9rer les pressions exerc\u00e9es sur notre syst\u00e8me de sant\u00e9 publique.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.osfi-bsif.gc.ca\/fra\/osfi-bsif\/med\/Pages\/nr_20200313.aspx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Les modifications \u00e0 la simulation de crise ont \u00e9t\u00e9 suspendues<\/a> dans l\u2019int\u00e9r\u00eat d\u2019\u00e9tayer la r\u00e9silience des institutions financi\u00e8res f\u00e9d\u00e9rales et \u00e0 am\u00e9liorer la stabilit\u00e9 du syst\u00e8me financier.<\/p>\n<p>Depuis l\u2019apparition de la COVID-19, l\u2019ACI entretient des discussions avec les agences et minist\u00e8res gouvernementaux. Nous avons eu des discussions fructueuses sur les d\u00e9fis uniques auxquels les courtiers at agents immobiliers et agences immobili\u00e8res sont confront\u00e9s, ainsi que sur les cons\u00e9quences d\u00e9vastatrices potentielles de toute perturbation de leurs activit\u00e9s quotidiennes. Le gouvernement a r\u00e9agi aux appels \u00e0 l\u2019action en pr\u00e9sentant les mesures concr\u00e8tes suivantes\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>la Prestation canadienne d\u2019urgence (PCU), un soutien financier imposable aux employ\u00e9s admissibles qui ont subi une perte de revenus en raison de la COVID-19;<\/li>\n<li>la <a href=\"https:\/\/www.canada.ca\/fr\/agence-revenu\/services\/subvention\/subvention-salariale-urgence.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Subvention salariale d\u2019urgence du Canada (SSUC)<\/a>, pour aider les entreprises \u00e0 conserver et \u00e0 r\u00e9embaucher des employ\u00e9s et \u00e0 \u00e9viter des mises \u00e0 pied;<\/li>\n<li>le <a href=\"https:\/\/ceba-cuec.ca\/fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Compte d\u2019urgence pour les entreprises canadiennes (CUEC)<\/a>, qui offre des pr\u00eats sans int\u00e9r\u00eat et assortis d\u2019une radiation partielle aux petites entreprises et aux organismes sans but lucratif qui ont vu leurs revenus diminuer en raison de la COVID-19, mais qui doivent continuer de payer des frais tels que le loyer, les services publics, les assurances, les taxes et les salaires;<\/li>\n<li>la <a href=\"https:\/\/www.edc.ca\/fr\/campaign\/covid-19-ressources-entreprises.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Garantie \u2013\u00a0Programme de cr\u00e9dit aux entreprises (PCE)<\/a>, qui permet d\u2019obtenir une aide suppl\u00e9mentaire, administr\u00e9 par la Banque de d\u00e9veloppement du Canada et Exportation et d\u00e9veloppement Canada;<\/li>\n<li>l\u2019Aide d\u2019urgence du Canada pour le loyer commercial (AUCLC), un programme qui all\u00e9geait le loyer des petites entreprises touch\u00e9es par la COVID-19;<\/li>\n<li>le report des versements de la TPS et de la TVH et des droits de douane pour les entreprises et travailleurs autonomes jusqu\u2019au 30\u00a0juin\u00a02020;<\/li>\n<li>la Banque du Canada a baiss\u00e9 son taux cible du financement \u00e0 un jour \u00e0 0,25\u00a0%.<\/li>\n<\/ul>\n<p><em>Remarque\u00a0: L\u2019Agence du revenu du Canada invite les personnes qui ont re\u00e7u la PCU \u00e0 <\/em><a href=\"https:\/\/www.canada.ca\/fr\/services\/prestations\/ae\/pcusc-application\/retour-ou-remboursement.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><em>retourner leur prestation<\/em><\/a> <em>avant le 31\u00a0d\u00e9cembre\u00a02020, s\u2019ils retournent au travail plus t\u00f4t que pr\u00e9vu (et touchent une r\u00e9mun\u00e9ration r\u00e9troactive), s\u2019ils ont pr\u00e9sent\u00e9 une demande de PCU, mais ils constatent plus tard qu\u2019ils n\u2019\u00e9taient pas admissibles, ou s\u2019ils ont demand\u00e9 la PCU \u00e0 l\u2019ARC et \u00e0 Service Canada pour la m\u00eame p\u00e9riode d\u2019admissibilit\u00e9.<\/em><\/p>\n<p>Depuis l\u2019annonce de ces mesures, l\u2019ACI collabore avec des repr\u00e9sentants du gouvernement afin de signaler toute lacune des programmes, puis de <a href=\"https:\/\/www.ourcommons.ca\/Content\/Committee\/431\/FINA\/Brief\/BR10754741\/br-external\/CanadianRealEstateAssociation-e.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">proposer des solutions<\/a> qui les rendent accessibles aux entreprises canadiennes qui en ont le plus besoin. Plusieurs de nos recommandations ont \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9es, donnant lieu \u00e0 des bonifications des programmes existants et au lancement de nouvelles initiatives, comme les suivantes\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>la <a href=\"https:\/\/www.canada.ca\/fr\/agence-revenu\/services\/prestations\/prestation-relance-economique.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Prestation canadienne de la relance \u00e9conomique (PCRE)<\/a>, qui fournit une aide financi\u00e8re aux salari\u00e9s et aux travailleurs ind\u00e9pendants canadiens qui sont directement touch\u00e9s par la COVID-19 et qui n\u2019ont pas droit aux prestations d\u2019assurance-emploi (AE);<\/li>\n<li>la <a href=\"https:\/\/www.canada.ca\/fr\/agence-revenu\/services\/prestations\/prestation-maladie-relance-economique.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Prestation canadienne de maladie pour la relance \u00e9conomique (PCMRE)<\/a>, pour travailleurs qui sont incapables de travailler en raison de la COVID-19;<\/li>\n<li>la <a href=\"https:\/\/www.canada.ca\/fr\/agence-revenu\/services\/prestations\/prestation-relance-economique-proches-aidants.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Prestation canadienne de la relance \u00e9conomique pour proches aidants (PCREPA)<\/a>, pour salari\u00e9s et travailleurs ind\u00e9pendants qui sont incapables de travailler parce qu\u2019ils doivent s\u2019occuper d\u2019un membre de leur famille pour des raisons li\u00e9es \u00e0 la COVID-19;<\/li>\n<li>la <a href=\"https:\/\/www.canada.ca\/fr\/ministere-finances\/nouvelles\/2020\/11\/subvention-durgence-du-canada-pour-le-loyer.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Subvention d\u2019urgence du Canada pour le loyer<\/a>, qui se trouve \u00e0 remplacer l\u2019AUCLC et qui offre des subventions pour le loyer directement aux entreprises, plut\u00f4t qu\u2019aux propri\u00e9taires, avec un taux de la subvention de base de 65\u00a0% relativement \u00e0 des d\u00e9penses de loyer admissibles jusqu\u2019au 13\u00a0mars\u00a02021;<\/li>\n<li>le retrait et la radiation partielle du CUEC ont \u00e9t\u00e9 augment\u00e9s, et le CUEC a \u00e9t\u00e9 aussi offert aux entreprises qui exer\u00e7aient leurs activit\u00e9s \u00e0 partir d\u2019un compte bancaire non commercial;<\/li>\n<li>la SSUC a \u00e9t\u00e9 prolong\u00e9e jusqu\u2019en juin\u00a02021, et le gouvernement a propos\u00e9 d\u2019accro\u00eetre le taux de subvention maximal, le faisant passer \u00e0 75\u00a0% pour la p\u00e9riode qui commence le\u00a020\u00a0d\u00e9cembre\u00a02020, jusqu\u2019au 13\u00a0mars\u00a02021.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>R\u00e9affirmation de la priorit\u00e9 accord\u00e9e au logement<\/h2>\n<p>Nous avons \u00e9galement assist\u00e9, cet \u00e9t\u00e9, \u00e0 un remaniement minist\u00e9riel important et \u00e0 la dissolution du Parlement. Malgr\u00e9 la disponibilit\u00e9 limit\u00e9e, l\u2019ACI a continu\u00e9 de claironner l\u2019importance du logement, et a \u00e9t\u00e9 heureuse de constater la prise en compte des priorit\u00e9s des courtiers at agents immobiliers dans le contenu du discours du Tr\u00f4ne qui expose le programme \u00e0 suivre d\u00e8s la reprise des travaux parlementaires.<\/p>\n<p>\u00ab\u00a0Pour aider la classe moyenne, le gouvernement apportera des am\u00e9liorations \u00e0 l\u2019Incitatif \u00e0 l\u2019achat d\u2019une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9, notamment dans les grandes villes canadiennes, pour permettre aux familles de s\u2019acheter leur premi\u00e8re maison\u00a0\u00bb, a affirm\u00e9 la gouverneure g\u00e9n\u00e9rale Julie\u00a0Payette.<\/p>\n<h2>Les Journ\u00e9es du CAP<\/h2>\n<p>Comme la d\u00e9fense des int\u00e9r\u00eats que le personnel de l\u2019ACI a faite s\u2019est av\u00e9r\u00e9e essentielle pour que nos membres puissent b\u00e9n\u00e9ficier de soutien, il \u00e9tait tout aussi important pour nos membres de rappeler aux d\u00e9put\u00e9s f\u00e9d\u00e9raux l\u2019importance du logement pour leurs \u00e9lecteurs. Nous avons donc organis\u00e9 les toutes premi\u00e8res Journ\u00e9es du CAP virtuelles \u00e0 l\u2019automne.<\/p>\n<p>L\u2019\u00e9v\u00e9nement a connu un \u00e9norme succ\u00e8s, puisqu\u2019il s\u2019agissait des Journ\u00e9es du CAP les plus courues de l\u2019histoire de l\u2019ACI. Au cours de pr\u00e8s de 150\u00a0r\u00e9unions, les membres de la communaut\u00e9 immobili\u00e8re ont fait le point sur l\u2019\u00e9tat du logement dans leurs collectivit\u00e9s, et ce, tout en soulignant la n\u00e9cessit\u00e9 de s\u2019attaquer au probl\u00e8me urgent de l\u2019offre de logements, et de rendre les demeures plus \u00e9co\u00e9nerg\u00e9tiques et plus r\u00e9silientes aux changements climatiques.<\/p>\n<blockquote class=\"twitter-tweet\">\n<p lang=\"fr\" dir=\"ltr\">Vous n\u2019avez pas pu assister aux Journ\u00e9es du <a href=\"https:\/\/twitter.com\/hashtag\/CAP20ACI?src=hash&amp;ref_src=twsrc%5Etfw\">#CAP20ACI<\/a>? Voyez ce que vous avez manqu\u00e9 au <a href=\"https:\/\/twitter.com\/hashtag\/Caf%C3%A9ACI?src=hash&amp;ref_src=twsrc%5Etfw\">#Caf\u00e9ACI<\/a> : recommandations de la communaut\u00e9 immobili\u00e8re, conf\u00e9renciers int\u00e9ressants et tous les faits saillants. ? <a href=\"https:\/\/t.co\/znQKCAFCyN\">https:\/\/t.co\/znQKCAFCyN<\/a><\/p>\n<p>&mdash; CREA | ACI (@CREA_ACI) <a href=\"https:\/\/twitter.com\/CREA_ACI\/status\/1324435089397370882?ref_src=twsrc%5Etfw\">November 5, 2020<\/a><\/p><\/blockquote>\n<p> <script async src=\"https:\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\" charset=\"utf-8\"><\/script><\/p>\n<p>Le ministre de la Famille, des Enfants et du D\u00e9veloppement social, Ahmed\u00a0Hussen, qui s\u2019est adress\u00e9 aux participants lors des Journ\u00e9es du CAP, a profit\u00e9 de l\u2019occasion pour discuter de certaines des initiatives gouvernementales mises en place depuis cette soumission, de la cr\u00e9ation de la Journ\u00e9e nationale de l\u2019habitation, puis de la <a href=\"https:\/\/www.realtorscare.ca\/fr\/semaine-realtors-care\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Semaine REALTORS Care\u00ae\u00a02020<\/a>. Des extraits de son entretien (en anglais) avec Michael\u00a0Bourque, chef de la direction de l\u2019ACI, ont \u00e9t\u00e9 inclus dans l\u2019<a href=\"https:\/\/www.crea.ca\/podcast\/#podcast-25746\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00e9pisode\u00a09 du balado REAL\u00a0TIME<\/a>. Ils suivent un entretien avec Jesse Thistle, auteur m\u00e9tis-cri de <em>From the Ashes<\/em> et professeur adjoint \u00e0 l\u2019Universit\u00e9 York.<\/p>\n<h2>Victoires de l\u2019ACI en mati\u00e8re de d\u00e9fense des int\u00e9r\u00eats<\/h2>\n<p>Alors que l\u2019ann\u00e9e tire \u00e0 sa fin, la vice-premi\u00e8re ministre et la ministre des Finances, Chrystia Freeland, a d\u00e9pos\u00e9 l\u2019<a href=\"https:\/\/www.budget.gc.ca\/fes-eea\/2020\/home-accueil-fr.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00c9nonc\u00e9 \u00e9conomique de l\u2019automne<\/a>, qui comprenait quelques derni\u00e8res victoires en mati\u00e8re de d\u00e9fense des int\u00e9r\u00eats pour les courtiers et agents immobiliers\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Le gouvernement a r\u00e9it\u00e9r\u00e9 son engagement \u00e0 bonifier l\u2019<a href=\"https:\/\/www.cmhc-schl.gc.ca\/fr\/nhs\/first-time-home-buyer-incentive\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Incitatif \u00e0 l\u2019achat d\u2019une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9<\/a> \u00e0 Toronto, Vancouver et Victoria, o\u00f9 le seuil de revenu de l\u2019acheteur admissible passe de 120\u00a0000\u00a0$ \u00e0 150\u00a0000\u00a0$, tout comme sa capacit\u00e9 \u00e0 acheter une propri\u00e9t\u00e9 jusqu\u2019\u00e0\u00a04,5\u00a0fois son revenu familial, une augmentation par rapport \u00e0 la limite actuelle de quatre fois le revenu familial.<\/li>\n<li>La somme de\u00a02,6\u00a0milliards de dollars sur sept ans pour aider les propri\u00e9taires \u00e0 am\u00e9liorer l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique de leur propri\u00e9t\u00e9, gr\u00e2ce \u00e0 un maximum de 700\u00a0000\u00a0subventions pouvant atteindre 5\u00a0000\u00a0dollars pour effectuer des am\u00e9liorations \u00e9co\u00e9nerg\u00e9tiques, et jusqu\u2019\u00e0 un million d\u2019\u00e9valuations \u00e9nerg\u00e9tiques \u00c9nerGuide gratuites.<\/li>\n<li>La somme de 12\u00a0milliards de dollars suppl\u00e9mentaires sous forme de nouveaux pr\u00eats disponibles dans le cadre de l\u2019<a href=\"https:\/\/www.cmhc-schl.gc.ca\/fr\/nhs\/rental-construction-financing-initiative\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">initiative Financement de la construction de logements locatifs<\/a>, qui s\u2019attaquera \u00e0 la question de l\u2019offre de logements.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Malgr\u00e9 les d\u00e9fis continus pos\u00e9s par la pand\u00e9mie de la COVID-19, les courtiers et agents immobiliers peuvent s\u2019attendre \u00e0 ce que l\u2019ann\u00e9e\u00a02020 soit couronn\u00e9e de succ\u00e8s, car ils savent que leurs voix continueront de se faire entendre sur la colline du Parlement, ce qui permettra de faire avancer les dossiers de logement pour les Canadiens de partout au pays.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Malgr\u00e9 les bouleversements d\u00e9coulant de la pand\u00e9mie mondiale, la v\u00e9ritable r\u00e9silience dont les courtiers et agents immobiliers ont fait preuve nous a donn\u00e9 une lueur d\u2019espoir. 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