Dans le contexte immobilier actuel, plus rien ne peut nous surprendre. Apr\u00e8s des mois de sp\u00e9culation, et un nouvel avertissement de la banque centrale concernant l\u2019endettement important des acheteurs, les autorit\u00e9s ont d\u00e9cid\u00e9 de resserrer les r\u00e8gles d\u2019admissibilit\u00e9 aux pr\u00eats hypoth\u00e9caires pour ralentir la flamb\u00e9e immobili\u00e8re.<\/p>\n
Le 20\u00a0mai, le Bureau du surintendant des institutions financi\u00e8res (BSIF) a annonc\u00e9<\/a> qu\u2019il adoptera le nouveau taux admissible propos\u00e9 pour les pr\u00eats hypoth\u00e9caires non assur\u00e9s afin de renforcer les principes de souscription \u00e9nonc\u00e9s dans la ligne directrice\u00a0B-20. \u00c0 compter du 1er<\/sup>\u00a0juin\u00a02021, le taux admissible applicable \u00e0 tous les pr\u00eats hypoth\u00e9caires non assur\u00e9s sera \u00e9tabli au montant le plus \u00e9lev\u00e9 entre le taux hypoth\u00e9caire contractuel major\u00e9 de 2\u00a0% et 5,25\u00a0%. Ce changement augmente le taux admissible minimal de 46\u00a0points de base par rapport au taux actuel de 4,79\u00a0%.<\/p>\n La vice-premi\u00e8re ministre et ministre des Finances, l\u2019honorable Chrystia\u00a0Freeland, a ensuite annonc\u00e9 que le gouvernement f\u00e9d\u00e9ral harmonisera ses r\u00e8gles avec celles du BSIF et qu\u2019il \u00e9tablira un nouveau taux minimal admissible pour les pr\u00eats hypoth\u00e9caires assur\u00e9s<\/a>.<\/p>\n Alors que l\u2019\u00e9conomie canadienne continue de se redresser apr\u00e8s les effets de la pand\u00e9mie de la COVID-19, il faut s\u2019attendre \u00e0 ce que les organismes gouvernementaux redoublent de prudence sur les questions \u00e9conomiques et fiscales.<\/p>\n Nous avons particip\u00e9 \u00e0 la consultation et avons vivement recommand\u00e9 une approche r\u00e9gionalis\u00e9e avant l\u2019adoption de ce nouveau taux admissible applicable aux pr\u00eats hypoth\u00e9caires non assur\u00e9s. La r\u00e9ponse du gouvernement se trouve \u00e0 l\u2019annexe du BSIF<\/a>.<\/p>\n Le BSIF et la ministre Freeland ont indiqu\u00e9 qu\u2019ils examineront les effets de ces changements avant la fin de l\u2019ann\u00e9e et qu\u2019ils les adapteront s\u2019il y a lieu. Nous surveillerons de mani\u00e8re ind\u00e9pendante les effets sur le march\u00e9 r\u00e9sidentiel de la revente et continuerons \u00e0 d\u00e9fendre les int\u00e9r\u00eats de nos membres ainsi que de leurs clients.<\/p>\n Nous sommes toutefois heureux de constater que le gouvernement f\u00e9d\u00e9ral reconna\u00eet qu\u2019il doit collaborer avec les provinces, les territoires et les municipalit\u00e9s, et qu\u2019il est dispos\u00e9 \u00e0 le faire, pour rem\u00e9dier au d\u00e9s\u00e9quilibre croissant entre l\u2019offre et la demande. Au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es, les courtiers et agents ont plaid\u00e9 en faveur d\u2019une approche ax\u00e9e sur l\u2019offre, et le gouvernement f\u00e9d\u00e9ral en a tenu compte.<\/p>\n Lors de sa d\u00e9claration pr\u00e9liminaire portant sur la derni\u00e8re publication de la Revue du syst\u00e8me financier<\/em>, le gouverneur de la Banque du Canada, Tiff\u00a0Macklem, a rappel\u00e9 aux Canadiens que \u00ab\u00a0les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat sont anormalement bas\u00a0\u00bb, et que \u00ab\u00a0[l]es emprunteurs et les pr\u00eateurs ont chacun des responsabilit\u00e9s \u00e0 assumer pour que les m\u00e9nages puissent continuer d\u2019assurer le service de leur dette \u00e0 des taux plus \u00e9lev\u00e9s\u00a0\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Dans le contexte immobilier actuel, plus rien ne peut nous surprendre. 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