{"id":27827,"date":"2023-01-25T15:27:00","date_gmt":"2023-01-25T20:27:00","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.news2me.crea.ca\/?p=27827"},"modified":"2023-01-27T08:45:39","modified_gmt":"2023-01-27T13:45:39","slug":"nouvelles-ressources-liees-a-la-loi-sur-linterdiction-dachat-dimmeubles-residentiels-par-des-non-canadiens","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.news2me.crea.ca\/fr\/nouvelles-ressources-liees-a-la-loi-sur-linterdiction-dachat-dimmeubles-residentiels-par-des-non-canadiens\/","title":{"rendered":"Nouvelles ressources li\u00e9es \u00e0 la Loi sur l\u2019interdiction d\u2019achat d\u2019immeubles r\u00e9sidentiels par des non-Canadiens<\/em>"},"content":{"rendered":"

En plus du Certificat et consentement de l\u2019acheteur\u00a0\u2013\u00a0Particulier<\/em><\/a>, L\u2019Association canadienne de l\u2019immobilier (ACI) a \u00e9labor\u00e9 le Certificat et consentement de l\u2019acheteur\u00a0\u2013\u00a0Soci\u00e9t\u00e9 ou autre entit\u00e9<\/em><\/a> afin de vous aider \u00e0 vous conformer aux exigences de la Loi sur l\u2019interdiction d\u2019achat d\u2019immeubles r\u00e9sidentiels par des non-Canadiens<\/em>.<\/p>\n

Ces ressources s\u2019ajoutent aux autres pratiques de diligence raisonnable \u00e0 adopter. Si le courtier ou l\u2019agent immobilier utilise l\u2019un des certificats, il devrait le remplir avant d\u2019aider ou de conseiller un acheteur \u00e9ventuel. Les deux certificats sont disponibles sur WEBForms\u00ae<\/sup>\u00a0\u2013\u00a0ACI<\/a>.<\/p>\n

Le courtier ou agent immobilier a d\u00e9j\u00e0 l\u2019obligation de Bien conna\u00eetre son client<\/em> en vertu des exigences de CANAFE. Il doit notamment v\u00e9rifier l\u2019identit\u00e9 des clients et consigner certains renseignements. Une des principales diff\u00e9rences est que dans le cas de CANAFE, la v\u00e9rification peut se faire au moment de la transaction, alors qu\u2019en vertu de la Loi, la v\u00e9rification de l\u2019identit\u00e9 devrait se faire avant<\/strong> d\u2019aider ou de conseiller le client pour l\u2019achat d\u2019un immeuble r\u00e9sidentiel.<\/p>\n

Une autre diff\u00e9rence \u00e0 signaler a trait aux exigences li\u00e9es \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 effective en vertu de CANAFE. Pour se conformer \u00e0 ces exigences, le courtier ou agent doit identifier toute personne qui d\u00e9tient 25\u00a0% ou plus des actions de la soci\u00e9t\u00e9 ou de l\u2019entit\u00e9, tandis qu\u2019en vertu de la nouvelle Loi, le courtier ou l\u2019agent doit d\u00e9terminer le statut de non-Canadien de l\u2019ensemble des propri\u00e9taires ou des personnes pouvant d\u00e9tenir le contr\u00f4le de la soci\u00e9t\u00e9 ou de l\u2019entit\u00e9.<\/p>\n

Comme les lois qui r\u00e9gissent l\u2019immobilier sont de comp\u00e9tence provinciale, les courtiers et agents immobiliers doivent s\u2019assurer de respecter toute directive \u00e9mise par l\u2019organisme de r\u00e9glementation de leur province, leur chambre et leur association.<\/p>\n

Vous pouvez t\u00e9l\u00e9charger les certificats de l\u2019ACI et en savoir plus sur le R\u00e8glement, gr\u00e2ce aux ressources suppl\u00e9mentaires qui ont \u00e9t\u00e9 ajout\u00e9es sur membre.CREA.ca<\/a>.<\/p>\n

Mise \u00e0 jour sur la fa\u00e7on de d\u00e9terminer si un immeuble est situ\u00e9 dans une r\u00e9gion exclue de l\u2019interdiction<\/strong><\/p>\n

Le R\u00e8glement pr\u00e9voit une exception pour tout immeuble r\u00e9sidentiel situ\u00e9 \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur<\/u> d\u2019une r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine de recensement (RMR) ou d\u2019une agglom\u00e9ration de recensement (AR).<\/p>\n

Vous trouverez la liste compl\u00e8te des 160\u00a0RMR et AR au Canada sur le site Web de Statistique Canada<\/a>, au bas de la page, sous la section intitul\u00e9e Donn\u00e9es.<\/em><\/p>\n

Statistique Canada a \u00e9galement cr\u00e9\u00e9 un outil de cartographie interactif<\/a> pour r\u00e9pondre aux demandes de renseignements qui lui sont adress\u00e9es.<\/p>\n

Vos commentaires<\/strong><\/p>\n

L\u2019ACI a eu des discussions avec de nombreuses chambres et associations au pays au sujet de la nouvelle Loi et souhaite aussi recevoir vos commentaires.<\/p>\n

Si vous avez un t\u00e9moignage de votre r\u00e9gion, \u00e0 propos de vous, d\u2019un courtier ou agent coll\u00e8gue ou d\u2019un acheteur \u00e9tranger potentiel et des effets n\u00e9gatifs de l\u2019interdiction, veuillez nous en faire part en \u00e9crivant \u00e0 support@CREA.ca<\/a>. Il est important pour nous de conna\u00eetre l\u2019ampleur des r\u00e9percussions sur nos membres alors que nous poursuivons nos activit\u00e9s de d\u00e9fense des int\u00e9r\u00eats aupr\u00e8s du gouvernement.<\/p>\n

Les conseils ci-dessus sont publi\u00e9s \u00e0 titre d\u2019information; ils ne constituent nullement des conseils juridiques et ne cherchent pas \u00e0 se substituer \u00e0 un conseiller juridique.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En plus du Certificat et consentement de l\u2019acheteur\u00a0\u2013\u00a0Particulier, L\u2019Association canadienne de l\u2019immobilier (ACI) a \u00e9labor\u00e9 le Certificat et consentement de l\u2019acheteur\u00a0\u2013\u00a0Soci\u00e9t\u00e9 ou autre entit\u00e9 afin de vous aider \u00e0 vous conformer aux exigences de la Loi sur l\u2019interdiction d\u2019achat d\u2019immeubles r\u00e9sidentiels par des non-Canadiens. Ces ressources s\u2019ajoutent aux autres pratiques de diligence raisonnable \u00e0 adopter. … Continue reading Nouvelles ressources li\u00e9es \u00e0 la Loi sur l\u2019interdiction d\u2019achat d\u2019immeubles r\u00e9sidentiels par des non-Canadiens<\/em><\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":121,"featured_media":27845,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2468],"tags":[],"class_list":["post-27827","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-janvier-2023"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/archive.news2me.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27827"}],"collection":[{"href":"https:\/\/archive.news2me.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/archive.news2me.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.news2me.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/121"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.news2me.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27827"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/archive.news2me.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27827\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":27888,"href":"https:\/\/archive.news2me.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27827\/revisions\/27888"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.news2me.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27845"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/archive.news2me.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27827"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.news2me.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27827"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.news2me.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27827"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}